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岩松院様近くの宅地転用可の畑　￥800万円（約4.1万円/坪）
建築条件ありません！宅地（現在、畑）　約652㎡（約197坪）雁田地区、スーパーツルヤ近く、千曲川、松川ハザードマップ白地域

小布施町では、子供の医療費(診察、治療、薬）が18歳まで無料です。
のどかな田園風景の面影が残る地区です。

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タイプ
宅地（現在、畑）　市街化調整区域内ですが、都市計画法34条11号区域内の物件のため、区域基準内の住宅建築が可能です。
所在地
小布施町大字雁田（雁田公会堂、岩松院様近く)
面積
約642㎡（約194坪）、間口約11.6ｍＸ奥行約45ｍ
用途地域
建ペイ率
容積率
市街化調整区域/建ぺい率50％/容積率80％/景観形成重点地区/千曲川松川ハザードマップ白地域
設備
要上下水道引込み（買主負担）、上水道メーター代金（買主負担）、下水道受益者負担金（買主負担）、LPG
接道
東側町道幅員6.6ｍ
取引態様
媒介（仲介手数料、売買価格の3％+6万円、消費税別）
価格
￥8，000，000-(4.1万円/坪）
状態・条件等
一昨年までブドウ畑でした。
北側土留め必須（買主負担）
開発行為許可、農地転用許可、地区除外申請必須（全て買主負担）
地区除外清算金及び潅水施設の移設撤去は、売主負担
参考資料
　

市街化調整区域（都市計画法34条11号指定区域基準内の住宅建築可能）

スーパーツルヤ小布施店まで徒歩9分（約700ｍ）

小布施中学校まで徒歩15分（約1100ｍ）

栗ケ丘小学校まで徒歩22分（約1700m）
長野電鉄　都住駅まで徒歩15分（約1200ｍ）

ファミリーマート小布施店まで徒歩8分（約650ｍ）

 

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0120-691-491
（9：00〜18：00）
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